【成都第二套房首付多少】在成都购买第二套住房时，首付比例和贷款政策会根据购房者的家庭情况、房产数量以及是否符合首套房认定标准而有所不同。以下是关于成都第二套房首付政策的详细说明。
一、
根据成都市现行的房地产调控政策，第二套房的首付比例通常高于首套房。具体来说：
- 非户籍家庭：如果购房者没有在成都拥有任何房产，且未使用过房贷，可享受首套房政策；若已有一套住房或使用过房贷，则需按第二套房政策执行。
- 本地户籍家庭：若家庭名下已有1套住房，再购房则视为第二套房，首付比例一般为40%或以上。
- 非本地户籍家庭：需要提供一定年限的社保或个税缴纳证明，若无房或仅有一套住房，首付比例可能为30%-40%，但若已有一套住房，则首付比例提高至50%以上。
此外，不同银行对第二套房的贷款政策也可能存在差异，建议购房者在购房前咨询当地银行或房产中介，了解最新的贷款政策。
二、表格展示
| 项目 | 说明 |
| 适用对象 | 成都市户籍家庭、非户籍家庭（需提供社保或个税证明） |
| 首套房认定标准 | 家庭名下无房，或仅有1套住房，且无贷款记录 |
| 第二套房认定标准 | 家庭名下已有1套住房，或有贷款记录 |
| 首付比例（普通住宅） | 一般为40%或以上，部分银行可能要求50% |
| 首付比例（非普通住宅） | 通常为60%或更高 |
| 贷款利率 | 普通住宅上浮10%-20%，非普通住宅上浮更多 |
| 限购政策 | 非户籍家庭需提供2年及以上社保或个税证明 |
| 公积金贷款 | 第二套房公积金贷款首付比例为20%-30% |
三、注意事项
- 不同银行对第二套房的认定标准和贷款政策可能存在差异，建议提前与银行沟通。
- 若购房者名下有贷款记录，即使名下无房，也可能被认定为“二套”。
- 成都部分区域（如高新区、天府新区等）可能有更严格的限购政策，需根据具体区域判断。
如您计划在成都购置第二套房，建议结合自身实际情况，提前做好贷款预审和政策咨询，确保顺利购房。
